SEDIS Avkastningstoppen
Hur mycket pengar genererar fastighetsbolagen till sina ägare? Avkastning på eget kapital per år, geometriskt årssnitt över 2025 Q4–2026 Q3, för 56 svenska fastighetsbolag, noterade och onoterade.
Avkastningstoppen 2025 Q4–2026 Q3
Så räknas listan Om listan och hur du citerar den Få listan varje kvartal ↓
Geometriskt snitt av årens avkastning på eget kapital. Kolumnen därefter är samma avkastning minus bolagets direktavkastning, år för år.
| # | Bolag | Avkastning på eget kapital, Årssnitt | − direktavkastning | Direktavkastning | Senaste 12 mån | Senaste rapportdatum |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Svenska Handelsfastigheter | 22,5 | 16,0 | 6,5 | 22,5 | 2026 Q2 |
| 2 | Prisma properties AB | 17,5 | – | – | 17,5 | 2026 Q3 |
| 3 | NP3 | 16,5 | – | – | 16,5 | 2026 Q3 |
| 4 | Sagax | 16,2 | – | – | 16,2 | 2026 Q3 |
| 5 | Specialfastigheter | 14,9 | – | – | 14,9 | 2026 Q3 |
| 6 | Intea | 14,8 | 9,4 | 5,4 | 14,8 | 2026 Q3 |
| 7 | Jernhusen | 14,1 | – | – | 14,1 | 2026 Q3 |
| 8 | Trophi | 11,7 | 5,4 | 6,3 | 11,7 | 2026 Q2 |
| 9 | Emilshus | 11,4 | – | – | 11,4 | 2026 Q3 |
| 10 | Swedish Logistic Property | 11,3 | – | – | 11,3 | 2026 Q3 |
| 11 | Logistea | 11,0 | – | – | 11,0 | 2026 Q3 |
| 12 | K2A Knaust & Andersson fast.. | 11,0 | 7,4 | 3,6 | 11,0 | 2026 Q2 |
| 13 | Logistri | 10,8 | 4,5 | 6,3 | 10,8 | 2026 Q2 |
| 14 | Pandox | 10,8 | – | – | 10,8 | 2026 Q3 |
| 15 | John Mattson | 10,2 | – | – | 10,2 | 2026 Q3 |
| 16 | Wihlborgs | 10,2 | – | – | 10,2 | 2026 Q3 |
| 17 | Diös | 10,1 | – | – | 10,1 | 2026 Q3 |
| 18 | Stendörren | 9,9 | – | – | 9,9 | 2026 Q3 |
| 19 | Genova | 9,9 | – | – | 9,9 | 2026 Q3 |
| 20 | Wallenstam | 9,4 | – | – | 9,4 | 2026 Q3 |
| 21 | Catena | 9,1 | – | – | 9,1 | 2026 Q3 |
| 22 | Stenhus fastigheter | 8,9 | 2,7 | 6,1 | 8,9 | 2026 Q2 |
| 23 | Cibus | 8,7 | 2,0 | 6,7 | 8,7 | 2026 Q2 |
| 24 | Vacse | 8,6 | 3,8 | 4,8 | 8,6 | 2026 Q3 |
| 25 | Hemsö | 8,6 | 4,1 | 4,5 | 8,6 | 2026 Q3 |
| 26 | Nivika fastigheter | 7,3 | 2,6 | 4,8 | 7,3 | 2026 Q2 |
| 27 | Altra Fastigheter | 7,1 | – | – | 7,1 | 2026 Q3 |
| 28 | Heba | 6,8 | – | – | 6,8 | 2026 Q3 |
| 29 | Eastnine | 6,7 | – | – | 6,7 | 2026 Q3 |
| 30 | Balder | 6,3 | – | – | 6,3 | 2026 Q3 |
| 31 | Platzer | 6,3 | – | – | 6,3 | 2026 Q3 |
| 32 | KlaraBo | 6,0 | 2,0 | 4,1 | 6,0 | 2026 Q2 |
| 33 | Trianon | 5,8 | 1,4 | 4,4 | 5,8 | 2026 Q2 |
| 34 | Fortinova | 5,2 | 0,3 | 4,9 | 5,2 | 2026 Q2 |
| 35 | Stenvalvet | 4,6 | -0,6 | 5,1 | 4,6 | 2026 Q2 |
| 36 | Arlandastad group | 4,5 | 3,8 | 0,7 | 4,5 | 2026 Q2 |
| 37 | Acrinova | 4,5 | 0,7 | 3,8 | 4,5 | 2026 Q2 |
| 38 | Akademiska Hus | 4,4 | – | – | 4,4 | 2026 Q3 |
| 39 | Hufvudstaden | 4,2 | 0,7 | 3,5 | 4,2 | 2026 Q2 |
| 40 | Rikshem | 3,9 | 0,0 | 3,9 | 3,9 | 2026 Q2 |
| 41 | Castellum | 3,6 | – | – | 3,6 | 2026 Q3 |
| 42 | Vasakronan | 3,3 | -0,6 | 3,9 | 3,3 | 2026 Q2 |
| 43 | Brinova | 3,1 | – | – | 3,1 | 2026 Q3 |
| 44 | Sveafastigheter | 3,0 | -0,3 | 3,3 | 3,0 | 2026 Q2 |
| 45 | Public Property Invest | 2,9 | -2,7 | 5,5 | 2,9 | 2026 Q2 |
| 46 | K-fastigheter | 2,8 | – | – | 2,8 | 2026 Q3 |
| 47 | Fabege | 2,8 | – | – | 2,8 | 2026 Q3 |
| 48 | Willhem | 2,7 | -0,8 | 3,6 | 2,7 | 2026 Q2 |
| 49 | FastPartner | 2,4 | – | – | 2,4 | 2026 Q3 |
| 50 | Heimstaden | 2,1 | -1,4 | 3,6 | 2,1 | 2026 Q2 |
| 51 | Atrium Ljungberg | 2,1 | – | – | 2,1 | 2026 Q3 |
| 52 | Neobo | 1,0 | – | – | 1,0 | 2026 Q3 |
| 53 | Annehem fastigheter | 0,4 | -4,5 | 4,9 | 0,4 | 2026 Q2 |
| 54 | Studentbostäder i Norden | -1,0 | -4,9 | 3,9 | -1,0 | 2026 Q2 |
| 55 | Corem | -12,8 | – | – | -12,8 | 2026 Q3 |
| 56 | SBB | -14,2 | -17,3 | 3,1 | -14,2 | 2026 Q2 |
Alla tal i procent. Bolag med avkastning för alla 1 år. 16 bolag i urvalet uppfyller inte det. Ett bolag som ännu inte har rapporterat 2026 Q3 räknas till sitt föregående kvartal – kolumnen Senaste rapportdatum visar vilket.
Fri att använda enligt CC BY 4.0 med källan angiven: Källa: SEDIS Avkastningstoppen.
Få Avkastningstoppen direkt i din inkorg
En gång per kvartal, när kvartalets siffror är inne, skickar vi listan tillsammans med en kort analys av vad som driver utvecklingen bland bolagen i toppen. Anmäl dig nedan – det är kostnadsfritt, och du avslutar när du vill.
Varför hamnar bolagen där de hamnar?
I Sedis analysverktyg ser du vad som driver varje bolags avkastning, år för år. Hör av dig så visar vi.
Så räknas det
Avkastning på eget kapital är periodens resultat i förhållande till periodens genomsnittliga nivå på eget kapital. Periodens kvartal kedjas samman, år för år bakåt från bolagets senaste rapporterade kvartal, så att varje år räknas en gång. Åren sammanvägs geometriskt. Direktavkastningen är driftnettot mot fastighetsvärdet och dras bort år för år. Det som återstår är i praktiken avkastningen efter att fastigheternas operationella intjäning räknats bort.