SEDIS Avkastningstoppen
Hur mycket pengar genererar fastighetsbolagen till sina ägare? Avkastning på eget kapital per år, geometriskt årssnitt över 2016 Q3–2026 Q2, för 24 svenska fastighetsbolag, noterade och onoterade.
Avkastningstoppen 2016 Q3–2026 Q2
Geometriskt snitt av årens avkastning på eget kapital – den faktiska avkastningen per krona över perioden. Kolumnen därefter är samma avkastning minus bolagets direktavkastning, år för år. Senaste tolv månaderna till 2026 Q2.
| # | Bolag | Avkastning på eget kapital, Årssnitt | − direktavkastning | Direktavkastning | Senaste 12 mån | Fält |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sagax | 20,2 | 13,9 | 6,8 | 13,2 | Högpresterare |
| 2 | NP3 | 17,4 | 10,8 | 7,0 | 15,3 | Högpresterare |
| 3 | Specialfastigheter | 16,1 | 10,7 | 5,8 | 10,9 | Högpresterare |
| 4 | Catena | 15,5 | 10,4 | 5,5 | 8,8 | Högpresterare |
| 5 | Platzer | 14,3 | 10,6 | 4,4 | 5,7 | Varningstecken |
| 6 | Balder | 14,0 | 10,5 | 4,1 | 7,1 | Högpresterare |
| 7 | Wihlborgs | 13,4 | 8,6 | 5,0 | 9,4 | Högpresterare |
| 8 | FastPartner | 12,2 | 8,3 | 4,6 | 2,0 | Varningstecken |
| 9 | Willhem | 11,8 | 9,3 | 3,5 | 2,7 | Varningstecken |
| 10 | Vasakronan | 11,4 | 8,5 | 3,7 | 3,3 | Varningstecken |
| 11 | Diös | 11,3 | 6,1 | 5,6 | 9,7 | Högpresterare |
| 12 | Akademiska Hus | 10,9 | 6,3 | 4,9 | 4,8 | Varningstecken |
| 13 | Jernhusen | 10,7 | 6,1 | 4,8 | 14,6 | Framtida stjärna |
| 14 | Stendörren | 10,5 | 5,6 | 5,2 | 6,0 | Framtida stjärna |
| 15 | Atrium Ljungberg | 10,0 | 6,7 | 3,7 | 2,0 | Lågpresterare |
| 16 | Fabege | 9,7 | 7,6 | 3,1 | 1,1 | Lågpresterare |
| 17 | Castellum | 9,6 | 5,8 | 4,6 | 3,5 | Lågpresterare |
| 18 | Wallenstam | 9,3 | 6,6 | 2,9 | 8,6 | Framtida stjärna |
| 19 | Heimstaden | 9,2 | 7,1 | 3,1 | 2,1 | Lågpresterare |
| 20 | Rikshem | 8,5 | 5,4 | 3,6 | 3,9 | Lågpresterare |
| 21 | Pandox | 8,3 | 3,7 | 4,9 | 9,8 | Framtida stjärna |
| 22 | Heba | 7,5 | 5,2 | 2,8 | 5,9 | Framtida stjärna |
| 23 | Corem | 6,8 | 4,2 | 4,9 | -15,2 | Lågpresterare |
| 24 | Hufvudstaden | 5,8 | 2,9 | 3,2 | 4,2 | Lågpresterare |
Alla tal i procent. Bolag med avkastning för alla 10 år. 49 bolag i urvalet uppfyller inte det.
Perioden mot senaste året
Vågrätt avkastningen på eget kapital över 2016 Q3–2026 Q2, lodrätt de senaste tolv månaderna. Fälten delas vid medianen på vardera axeln, så placeringen är relativ mot fältet. Högpresterare levererar på båda horisonterna; framtida stjärnor har svagare historik men ett starkt senaste år; varningstecken det omvända.
Så räknas det
Avkastning på eget kapital är periodens resultat i förhållande till periodens genomsnittliga nivå på eget kapital. Periodens kvartal kedjas samman, år för år bakåt från det senaste kvartalet, så att varje år räknas en gång. Åren sammanvägs geometriskt. Direktavkastningen är driftnettot mot fastighetsvärdet och dras bort år för år för att visa vad hävstång och förvaltning tillförde utöver fastigheterna själva.